¿CUáL ES EL MEJOR MOMENTO PARA AMORTIZAR LA HIPOTECA?

Los préstamos hipotecarios se liquidan a través de la amortización de los pagos pendientes. No obstante, en algunos casos se puede realizar una amortización anticipada. Es decir, avanzar antes de lo previsto el pago o parte de una deuda, reduciendo el plazo que se había establecido en un principio.

Esta acción puede llevarse a cabo de dos formas diferentes. La primera, es pagar de forma íntegra toda la deuda pendiente, ahorrando los intereses que se genera. La segunda es parcial, abonando parte del préstamo hipotecario al que se está sujeto.

Muchas personas piensan en realizar una amortización anticipada debido a un ingreso extra o un cambio en su plan económico. No obstante, aparte de la tranquilidad personal de reducir el préstamo, hay que valor si económicamente merece la pena avanzar parte de esta deuda.

Nuestro país se rige por el sistema de amortización francés. Por lo tanto, durante los primeros años de la hipoteca suelen pagarse la mayoría de intereses, dejando para el final el valor principal del capital. Por este motivo, es mejor amortizar de manera anticipada al principio del préstamo y no al final del mismo.

De otra parte, también debe tenerse en cuenta el euríbor. Este marca los intereses de la hipoteca, por lo que si se encuentra alto, será un buen momento para amortizar el préstamo y liquidar más intereses.

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