El pasado mes de junio, el Banco Central Europeo (BCE) daba un pequeño alivio a los hipotecados. Bajó los tipos de interés un cuarto de punto, del 4,5% al 4,25%. Una reducción pequeña pero que se convirtió en un oasis tras alcanzar su nivel más alto en 20 años. La guerra de Ucrania provocó que subiera mucho y muy rápido pero, tras cuatro meses manteniendo esas cifras, llegó ese pequeño respiro.
La presidenta del BCE, Christine Lagarde, es cauta con sus previsiones a corto plazo. Ha pedido calma y ha asegurado que hará falta analizar la evolución de la economía en los próximos meses antes de tomar una decisión sobre la evolución de los tipos.
El Euríbor sigue a la baja y es previsible que se mantenga así hasta la próxima decisión del BCE. En junio cerró en el 3,650%, lo que supone una ligera bajada respecto al mes anterior. Los cambios en el mercado hipotecario se empiezan a notar y se pueden encontrar algunas bajadas en las ofertas a tipo fijo, aunque, como apunta la OCU, "de manera general las condiciones tanto a tipo fijo como variable se mantienen en niveles similares a las del mes anterior".
La organización de consumidores ha rebuscado entre la oferta actual de hipotecas fijas sin vinculación y ha encontrado algunas por debajo del 3%. Concretamente, destaca tres opciones sin comisión de apertura y pone como referencia una hipoteca de 100.000 euros a un plazo de 15 años:
La OCU deja claro que esto es una foto fija de este momento, comienzos de julio, y que las condiciones de las hipotecas son cambiantes. Para ello, recomienda consultar su comparador de hipotecas, para el que hay que ser socio.
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